Как платить налоги при покупке дома

Как платить налоги при покупке дома: последнее руководство на 2024 год

В связи с недавними изменениями в политике в сфере недвижимости и колебаниями рынка уплата налогов при покупке дома стала в центре внимания многих покупателей жилья. В этой статье будут объединены горячие темы в Интернете за последние 10 дней, чтобы предоставить вам подробный анализ типов, методов расчета и льготной политики налогов и сборов, связанных с покупкой дома, а также помочь вам разумно спланировать расходы на покупку дома.

1. Основные налоги при покупке дома

Согласно действующей политике, налоги и сборы, которые необходимо платить в процессе покупки дома, в основном включают следующие категории:

2. Интерпретация горячих политик (обновлено за последние 10 дней)

1.Во многих местах были смягчены стандарты выявления новых владельцев жилья.: Нанкин, Ухань и другие города реализовали политику «признавать дом, но не кредит». Если у вас нет дома, оформленного на ваше имя, вы будете платить налоги за первый дом.

2.Льготная политика по возврату налогов продолжается: В 2024 году продолжит действовать политика возврата НДФЛ при обмене жилья. НДФЛ будет возвращен при продаже старого и покупке нового.

3.Споры по поводу налогов на сделки с жильем в школьных округах: Жилье в школьном округе в районе Сичэн в Пекине привело к высоким личным налогам из-за того, что он «не единственный», что вызвало дискуссии в Интернете.

3. Конкретные случаи расчета

4. Советы по экономии налогов

1.Разумно используйте «Только полные пять»: При покупке дома отдавайте предпочтение объектам недвижимости, которые соответствуют условиям освобождения, и сэкономьте 5–20 % на налогах.

2.Обратите внимание на местную политику субсидирования.: Шэньчжэнь, Ханчжоу и другие места имеют налоговые субсидии для талантов, покупающих дома, до 50%.

3.Поэтапное планирование сделок: При необходимости улучшения вы можете воспользоваться льготами по возврату налогов, сначала продав, а затем купив.

4.Риски нотариальных сделок: В последнее время возникло много налоговых споров по принципу «сначала нотариальное заверение, а потом передача», и рекомендуется контролировать средства.

5. Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Должны ли пары платить налог при смене имени?
О: Во время брака изменение названия недвижимости освобождается от налога на сделку и требует только затрат на производство.

Вопрос: Как рассчитать налоги после наследования недвижимости и ее последующей продажи?
О: В зависимости от первоначального времени покупки до получения наследства, независимо от того, составляет ли оно пять лет или меньше, индивидуальный налог будет взиматься в размере 20% от разницы.

Вопрос: Кто будет нести налог на изъятое имущество?
О: Обычно покупатель несет ответственность за уплату всех налогов и сборов, а подробности зависят от объявления аукциона.

Недавние горячие точки показывают, что с наступлением сезона покупки жилья «Золотая девятка и серебряная десятка» налоговые органы во многих местах открыли «зеленые каналы», и перед покупкой дома рекомендуется проверять последние политики по официальным каналам (таким как «Приложение по подоходному налогу с населения»). Разумное планирование налоговых расходов может сэкономить до сотен тысяч долларов на покупке жилья.