Как насчет Чанчуня Evergrande Royal View? ——Анализ горячих точек и оценка недвижимости всей сети за последние 10 дней.
Поскольку рынок недвижимости продолжает адаптироваться, покупатели жилья все больше внимания уделяют качеству, доставке и экономической эффективности недвижимости. Changchun Evergrande Royal View — один из ключевых проектов Evergrande Group в Чанчуне. В последнее время обсуждение на местных форумах и в социальных сетях значительно активизировалось. В этой статье будут объединены горячие темы в Интернете за последние 10 дней (по состоянию на октябрь 2023 г.), чтобы представить реальную ситуацию в проекте со структурированными данными.
1. Корреляционный анализ актуальных тем по всей сети (за последние 10 дней)
| Рейтинг | Горячие ключевые слова | Актуальность | Типичный контент обсуждения |
|---|---|---|---|
| 1 | Здание Эвергранде Баоцзяо | 38% | Ход возобновления проектов Evergrande в различных регионах и меры государственного регулирования |
| 2 | Динамика цен на жилье в Чанчуне | 25% | Средняя цена сделки с новыми домами в октябре упала на 6,2% в годовом исчислении. |
| 3 | Защита прав на изысканно оформленные помещения | 17% | Стандарт твердого переплета был уменьшен, а марка материала изменена. |
2. Основные данные Changchun Evergrande Royal View
| Категория показателя | Конкретные данные | Значение контрастности |
|---|---|---|
| географическое положение | Северное Третье транспортное кольцо района Куанчэн | 3,5 км от линии метро 1 |
| Текущая цена продажи | 7800-8500 юаней/㎡ | На 12 % ниже, чем у конкурентов |
| Срок поставки | Июнь 2024 г. (зафиксировано) | Перенесли 1 раз |
| Недавний прогресс строительства | Основная часть завершена на 85%. | В октябре было добавлено 30 новых работников |
3. Отзывы владельцев и предупреждения о рисках
в соответствии сДоска объявлений People's Daily Online LeadershipПо последним данным (обновлено 15 октября), жалобы на проект в основном касаются следующих аспектов:
| Тип жалобы | Пропорция | Типичные случаи |
|---|---|---|
| Ход проекта | 47% | Строительство фасада дома №3 застопорилось |
| надзор за фондом | 33% | Предпродажные средства не были полностью переведены на контрольный счет |
| Пропаганда не соответствует | 20% | Обещания школьного округа не выполнили |
4. Консультации по покупке дома
1.Проверка хода строительства на месте: Рекомендуется каждую неделю фотографировать и сохранять фотографии строительной площадки, ориентируясь на работу башенного крана и количество рабочих.
2.Проверить сертификаты надзора за фондом: Требовать от застройщика предоставления справки из банка, контролирующего предпродажные средства, для подтверждения коэффициента удержания средств.
3.Сравните альтернативы: Средняя цена существующих домов в Центральном парке China Resources Land в том же районе составляет 9 200 юаней за ㎡, с разницей в цене около 15%, но без риска доставки.
4.Предупреждение юридических рисков: Добавить в договор купли-продажи дома четкий пункт, в котором говорится: «Если дом не будет сдан вовремя, будет выплачена ежедневная компенсация в размере 50 000% от общей стоимости дома».
5. Справочник тенденций отрасли
Согласно последним данным CRIC, рынок недвижимости Чанчуня в третьем квартале 2023 года будет демонстрировать следующие характеристики:
| индекс | числовое значение | Изменение в годовом исчислении |
|---|---|---|
| Новый цикл истощения запасов дома | 28 месяцев | Продлен на 4 месяца. |
| Количество гроз в риелторских компаниях | 3 | снижение на 66% |
| Коэффициент досрочного погашения | 17% | увеличился на 9 процентных пунктов |
В совокупности проект Changchun Evergrande Yujing имеет очевидные ценовые преимущества, но риски доставки необходимо тщательно оценивать. Покупателям жилья рекомендуется учитывать собственную толерантность к риску и отдавать приоритет существующим домам или проектам государственных компаний по недвижимости. Если вы выберете этот проект, обязательно сохраните все письменные доказательства обязательств и регулярно проверяйте ход реализации проекта в жилищно-строительном департаменте.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
