Как проверить приемку имущества? Подробное руководство, которое поможет вам избежать рисков при покупке дома.
В последние годы, в связи с быстрым развитием рынка недвижимости, покупатели жилья уделяют все больше внимания качеству объектов недвижимости. Вопрос о том, как проверить информацию о приемке имущества, особенно в процессе закрытия дома, стал предметом внимания многих владельцев. В этой статье вы найдете подробные методы запроса и меры предосторожности, которые помогут вам убедиться, что приобретаемая вами недвижимость соответствует национальным стандартам.
1. Основные понятия приема недвижимости
Приемка строительства означает, что после того, как застройщик завершит проект строительства, соответствующие ведомства проведут комплексную проверку качества дома и вспомогательных сооружений на предмет соответствия стандартам сдачи, предусмотренным государством. Только после прохождения проверки застройщик может сдать дом покупателю.
2. Как узнать о приемке имущества
Ниже приведены несколько распространенных методов запроса для справки:
| Метод запроса | Конкретные операции | На что следует обратить внимание |
|---|---|---|
| Официальный сайт жилищно-строительного департамента | Войдите на веб-сайт местного бюро жилищного и городского и сельского развития или жилищного управления, введите название объекта недвижимости или регистрационный номер для запроса. | В некоторых городах требуется регистрация аккаунта |
| Доска объявлений на сайте | Акт приемки-передачи проверьте на строительной площадке или в офисе продаж. | Обратите внимание на комплектность документов и печатей. |
| Сторонняя платформа | Проверьте квалификацию разработчика с помощью таких платформ, как «Национальная система рекламы кредитной информации предприятий». | Необходимо проверить достоверность информации |
| помощь адвоката | Доверьте профессиональному юристу получение информации о приемке | Подходит для сложных спорных ситуаций. |
3. Основное содержание для принятия
При запросе информации о приемке особое внимание следует уделять следующим ключевым показателям:
| Проект | Стандартные требования | Часто задаваемые вопросы |
|---|---|---|
| Структурная безопасность дома | Никаких скрытых опасностей, таких как трещины и проседания. | Впадины в стенах и просачивание воды |
| Согласование воды, электричества и газа | Прокладка трубопровода соответствует техническим условиям | Недостаточное давление воды, короткое замыкание |
| Средства пожаротушения | Прошел специальную приемку пожарной части. | Отсутствует огнетушитель, заблокирован проход |
| общественная зона | Скорость озеленения, лифты и т. д. соответствуют стандартам. | Уменьшение зелени и неисправные лифты |
4. Меры реагирования на безоговорочную приемку
Если вы обнаружите, что недвижимость не прошла проверку или имеет проблемы с качеством, вы можете предпринять следующие шаги для защиты своих прав:
1.Храните доказательства:Делайте фото/видео для документирования проблем и сохраняйте письменные уведомления;
2.Письменное представление:Отправьте разработчику письмо с просьбой об исправлении (необходимо отправить EMS для хранения);
3.Административные жалобы:Подавать жалобы на горячую линию 12345 или официальный сайт департамента жилищно-градостроительного строительства;
4.Юридический подход:Требуйте через суд компенсацию за просрочку доставки (обычно рассчитывается из расчета три десятитысячные в день).
5. Справка о последних горячих случаях (за последние 10 дней)
В сочетании с недавними горячими темами о недвижимости в Интернете, эти события напоминают покупателям жилья о необходимости обратить внимание на принятие решения:
| событие | Проблемы, связанные с этим | Просвещение |
|---|---|---|
| Спор известной риэлторской компании из-за «не того товара» | Стандарты изысканного оформления сократились на 50% | Список украшений необходимо проверять по пунктам во время приемки. |
| Здание в Ханчжоу не прошло проверку пожарной безопасности | Недостаточная ширина путей эвакуации | Сосредоточьтесь на отчете о пожарной приемке |
| Владельцы Чэнду коллективно отказываются от гаражей | Краска на полу отслаивается на больших участках | Вспомогательные объекты также необходимо проверять отдельно. |
6. Профессиональные консультации
1. В договоре купли-продажи дома рекомендуется четко прописать, что «если объект не пройдет проверку, вы можете его выписать»;
2. Наймите домашнего инспектора, который будет сопровождать вас при закрытии дома (стоимость около 300-500 юаней/время);
3. В случае объектов, находящихся на стадии строительства, регулярно проверяйте ход строительства на правительственном веб-сайте.
Благодаря вышеуказанным систематическим методам расследования и мерам предосторожности покупатели жилья могут эффективно избежать рисков и обеспечить свои законные права и интересы. Помните, данные приемки — это «удостоверение личности» качества дома, поэтому обязательно проверяйте их внимательно!
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
